Termeni și Condiții

1. Definiții

„Platforma" înseamnă aplicația web ProiectulPixel.ro și toate serviciile asociate. „Utilizatorul" înseamnă orice persoană fizică sau juridică care accesează sau utilizează Platforma. „Raportul" înseamnă documentul PDF generat de Platformă în urma unei analize de locație. „Credite" înseamnă unitățile virtuale prepłătite care permit generarea de analize.

2. Acceptarea termenilor

Prin crearea unui cont, efectuarea unei plăți sau utilizarea oricărei funcții a Platformei, Utilizatorul acceptă în mod explicit și integral prezenții Termeni și Condiții. Dacă nu ești de acord cu oricare dintre prevederi, nu ai dreptul de a utiliza Platforma.

3. Natura serviciului — Instrument informativ, nu consultanță

ProiectulPixel.ro este un instrument informativ de analiză automatizată a datelor geografice publice. Rapoartele generate de Platformă nu constituie consultanță de business, juridică, financiară sau imobiliară; nu reprezintă o garanție de succes comercial; nu înlocuiesc studiile de piață profesionale și nu trebuie utilizate ca unic fundament al deciziilor de investiție.

Utilizatorul înțelege că orice decizie luată pe baza rapoartelor generate aparține exclusiv Utilizatorului și că ProiectulPixel.ro nu poate fi ținut răspunzător pentru consecințele acestor decizii.

4. Limitările datelor — Disponibilitate și acuratețe

Datele utilizate de Platformă provin din surse terțe publice și pot fi incomplete, inexacte sau neactualizate. Utilizatorul acceptă că:

• Disponibilitatea datelor variază geografic. Zonele urbane mari au date mai complete decât localitățile mici sau rurale;
• Datele despre concurență provin din Google Maps și sunt limitate la afacerile listate public pe platformă — nu toți operatorii economici pot fi prezenți;
• Datele de trafic pietonal sunt estimate pe baza densității punctelor de interes din apropierea locației, nu o măsurătoare directă;
• Datele despre transport public pot fi incomplete sau neactualizate față de realitatea operațională curentă;
• Scorul de oportunitate este un indicator algoritmic, nu o evaluare exhaustivă a viabilității;
• datele se pot modifica fără notificare, ca urmare a actualizărilor din sursele terțe.

5. Surse de date terțe

• Google Maps — date despre afaceri (nume, adresă, categorie, rating, recenzii, status operațional) și geocodare (adresă ↔ coordonate). Datele sunt furnizate de Google și reflectă informațiile listate public pe platformă;
• OpenStreetMap — tiles cartografice afișate pe harta interactivă, licența ODbL;
• Nominatim (OSM) — geocodare adrese folosită ca soluție secundară în cazul indisponibilității Google;
• CARTO — tiles hărți. Aspectul poate fi modificat fără notificare;
• Anthropic Claude API — text analitic AI. Conținutul este orientativ și poate conține inexactități.

6. Metodologie ProiectulPixel.ro

6.1 Cum se calculează scorul de oportunitate

Scorul (0-100) măsoară atractivitatea unei locații pentru tipul de afacere selectat, raportat la concurența existentă în zonă. Calculul ține cont de:

• Numărul de concurenți direcți (același tip de afacere) în raze de 1km și 2km;
• Numărul de concurenți indirecți (categorii înrudite selectate de utilizator), cu impact maxim de 15% asupra scorului;
• Densitatea relativă a concurenței față de raza analizată.

Praguri de interpretare: ≥70 = oportunitate bună, 45-69 = oportunitate moderată cu riscuri, <45 = saturat sau riscant. Scorul este un instrument de analiză comparativă, nu o garanție de succes comercial. Decizia finală aparține Utilizatorului și trebuie să integreze factori externi (chirie, accesibilitate, branding, capital, etc.).

6.2 Sursele de date

• Date despre afaceri (concurență): Google Maps Platform — Places API;
• Tile-uri cartografice și puncte de interes publice: © OpenStreetMap contributors, distribuite sub licența ODbL; tile-uri cartografice furnizate de © CARTO;
• Geocodare adresă ↔ coordonate: Google Geocoding API;
• Date demografice oficiale: Institutul Național de Statistică — Recensământul Populației și Locuințelor 2021 (RPL2021);
• Date economice oficiale (salariu mediu, rata șomajului): Institutul Național de Statistică (INS) și Agenția Națională pentru Ocuparea Forței de Muncă (ANOFM); nivel de agregare: județean;
• Toate hărțile heatmap, scorul de oportunitate și rapoartele generate sunt produse derivate, prelucrate intern de Platformă din sursele de mai sus.

Algoritmii proprii de prelucrare, ponderare, agregare, modelare și vizualizare a datelor — inclusiv, dar fără a se limita la, dimensiunile grilelor de eșantionare, formulele de calcul al scorurilor, ponderile interne, mecanismele de filtrare și logica de generare a hărților — constituie metodologie internă confidențială și proprietate intelectuală exclusivă a Operatorului, protejată ca secret comercial conform legislației aplicabile. Detaliile tehnice nu sunt publice și nu pot fi solicitate de Utilizator sau de terți.

6.3 Acoperire geografică

ProiectulPixel.ro acoperă cele mai mari 12 orașe ale României: București (cu detaliere pe sectoare), Cluj-Napoca, Timișoara, Iași, Brașov, Constanța, Craiova, Oradea, Sibiu, Ploiești, Pitești, Galați.

În afara acestor orașe, analiza concurenței funcționează (date Google Maps disponibile global), dar fără context demografic și economic local.

6.4 Limitări cunoscute

• Date OSM: Pot fi incomplete sau învechite în zone cu activitate redusă a contribuitorilor;
• Granularitate diferită: Datele de populație sunt la nivel de oraș (sau sector pentru București). Datele economice (salariu, șomaj) sunt la nivel de județ — INS nu publică aceste date defalcat pe sector pentru București;
• Frecvența update-urilor: Datele sunt actualizate ocazional, când INS publică versiuni noi. Anul de referință este vizibil pentru fiecare cifră în raportul PDF;
• Comparațiile vs media națională se calculează doar pentru indicatori de tip rată (salariu, șomaj, densitate), nu pentru valori absolute (populație totală);
• Acuratețea estimărilor de populație pe celule mici: Estimările afișate în heatmap-ul de populație și calculele derivate (populație pe raza de 200m / 1km / 2km, raport populație/concurență, scor oportunitate) au precizie variabilă. În celule de grilă cu populație redusă (sub 200 locuitori estimați), în zone rurale, periferice, cartiere noi sau zone cu construcții atipice (industriale, depozite, terenuri virane), eroarea poate fi semnificativă (±50% sau mai mult față de realitate). Recomandăm interpretarea cifrelor exacte din celule individuale exclusiv pentru identificare de tendințe la nivel de zonă mai mare, nu ca valori absolute pe care să bazați decizii business directe. Cifrele agregate pe rază (1km, 2km) au precizie mai bună decât cele pe celulă individuală, dar rămân tot estimări orientative, nu măsurători exacte.

6.5 Anonimizare GDPR și date statistice agregate

Pentru protecția datelor personale, numele care arată a persoană fizică (de exemplu, prenume + nume de familie cu sufix românesc, sau nume precedate de titluri medicale/academice) sunt mascate automat și înlocuite cu textul „Nume indisponibil" în rapoartele PDF generate. Pe harta interactivă, doar markerele concurenților direcți și secundari sunt clickabile — celelalte puncte de interes (clinici, școli, transport în comun) nu afișează nume.

Denumirile oficiale ale entităților comerciale care includ numele profesionistului (de exemplu „Cabinet Avocat [Nume]", „Cabinet Notarial [Nume]", „Cabinet Medical Dr. [Nume]") NU sunt mascate, deoarece reprezintă denumiri legale obligatorii de înregistrare la registrele profesionale publice (UNBR, UNNPR, registrul medicilor) și constituie identificatori publici ai unei activități comerciale, nu date cu caracter personal în sensul GDPR.

Date statistice agregate despre zonele analizate: Toate datele de populație și trafic afișate în rapoartele și hărțile generate de Platformă sunt estimări statistice agregate la nivel de celule geografice de dimensiuni semnificative (sute de metri pe latură) sau zone administrative mai mari (sector, oraș, județ), derivate din surse publice (Recensământul Populației și Locuințelor 2021, comunicate INS, OpenStreetMap) și prelucrate prin algoritmi proprii de ponderare. Aceste date NU conțin și NU pot fi corelate cu date personale identificabile ale persoanelor care locuiesc, lucrează sau tranzitează zonele analizate. Conform Regulamentului (UE) 2016/679 (GDPR), Considerentul 26, datele agregate anonime care nu permit identificarea unei persoane fizice nu se încadrează în definiția datelor cu caracter personal și nu fac obiectul protecției GDPR.

6.6 Atribuiri

Date afaceri: Google Maps Platform. Date hartă: © OpenStreetMap contributors (ODbL). Tile-uri hartă: © CARTO. Datele oficiale demografice și economice: Institutul Național de Statistică (insse.ro), Recensământul Populației și Locuințelor 2021 (recensamantromania.ro), Agenția Națională pentru Ocuparea Forței de Muncă (anofm.ro).

7. Limitarea răspunderii

ProiectulPixel.ro (Gușa Mihai Mădălin PFA) nu va fi răspunzător pentru pierderi financiare, decizii de business, erori din surse terțe, indisponibilitatea Platformei sau diferențe între realitate și datele afișate. Răspunderea totală nu poate depăși suma plătită în ultimele 30 de zile.

Excludere generală a răspunderii pentru decizii business. Operatorul NU își asumă răspunderea pentru NICIO decizie de business luată de Utilizator sau de orice terț pe baza, în legătură cu, sau ca urmare a rapoartelor, hărților, estimărilor, scorurilor, recomandărilor sau oricăror altor date furnizate de Platformă. Această excludere se aplică indiferent de natura deciziei, valoarea economică implicată, jurisdicția în care se manifestă consecințele, sau teoria juridică invocată (contract, delict, neglijență, răspundere obiectivă sau orice altă bază legală).

Cu titlu strict exemplificativ și non-exhaustiv, fără ca enumerarea să aibă caracter limitativ, Operatorul nu răspunde pentru pierderi, prejudicii, costuri sau orice alte consecințe negative rezultate din decizii business privind, dar fără a se limita la: încheierea, prelungirea, modificarea sau rezilierea contractelor de chirie sau leasing; investiții imobiliare de orice natură; achiziții, vânzări sau schimburi de spații comerciale, terenuri sau imobile; deschiderea, mutarea, redimensionarea sau închiderea de puncte de lucru; recrutarea, concedierea, redistribuirea sau formarea personalului; campanii de marketing, publicitate, branding sau comunicare; alocări de buget operațional, financiar sau de investiții; alegerea categoriei de afacere, a profilului clientului-țintă sau a modelului de business; contractarea de credite, leasing financiar sau alte instrumente financiare; achiziții de stocuri, echipamente, utilaje sau servicii; semnarea de contracte cu furnizori, distribuitori, francize sau parteneri; aprecieri privind potențialul comercial, fluxul de trafic, puterea de cumpărare locală sau evoluția pieței; orice altă decizie cu impact economic, juridic, comercial sau reputațional, luată direct sau indirect pe baza Platformei.

Responsabilitatea exclusivă a Utilizatorului. Datele furnizate de Platformă sunt estimări statistice orientative, derivate din surse publice și algoritmi proprii, și pot conține inexactități, omisiuni, valori învechite sau erori de calcul. Utilizatorul își asumă integral și în mod exclusiv răspunderea pentru orice decizie business luată pe baza acestor date, indiferent dacă datele s-au dovedit ulterior corecte, parțial corecte sau greșite. Operatorul nu garantează acuratețea, completitudinea, actualitatea sau caracterul predictiv al niciunei informații afișate. Utilizatorul are obligația de a integra datele Platformei cu surse independente de verificare (vizită fizică în zonă, consultanță de specialitate, studii de piață independente, due diligence financiară și juridică) înainte de a lua orice decizie cu impact economic.

8. Credite și plăți

• Creditele sunt prepłătite, valabile pe perioada activității contului;
• Un credit se consumă la generarea cu succes a unui raport de analiză;
• Prețurile pot fi modificate cu notificare prealabilă de 30 de zile; creditele deja achiziționate nu sunt afectate.

9. Politica de returnare — Fără rambursare

Creditele achiziționate pe ProiectulPixel.ro nu sunt rambursabile.

Prin finalizarea achiziției pe platforma Stripe, Utilizatorul confirmă în mod explicit, printr-un acord afișat la checkout, că:

• serviciul digital (creditele) este livrat imediat după confirmarea plății;
• renunță la dreptul de retragere de 14 zile prevăzut de OUG 34/2014, conform art. 16 lit. (m) din același act normativ, care exceptează conținutul digital livrat imediat cu acordul explicit al consumatorului;
• înțelege că această renunțare este irevocabilă de la momentul confirmării plății.

Textul exact afișat la checkout este: „Prin achiziționarea acestui produs digital, renunți la dreptul de retragere de 14 zile conform OUG 34/2014."

Prin urmare, nu se acordă rambursări, indiferent dacă creditele au fost sau nu utilizate, cu excepția cazurilor în care ProiectulPixel.ro nu a livrat efectiv serviciul din motive tehnice imputabile exclusiv platformei. În acest caz, contactați-ne la formularul de contact.

10. Utilizare acceptabilă

Datele și rapoartele furnizate prin ProiectulPixel.ro sunt destinate exclusiv utilizării interne de către Utilizatorul care a achiziționat creditele. Următoarele utilizări sunt strict interzise fără acord scris explicit de la ProiectulPixel.ro (Gușa Mihai Mădălin PFA):

• Scraping automat — utilizarea de bots, crawlers, scripturi automate sau orice mijloc tehnic de extragere sistematică a datelor de pe Platformă, inclusiv din rapoartele PDF, hărțile interactive, panourile de rezultate sau apelurile API interne;
• Revânzarea sau redistribuirea datelor, rapoartelor PDF, heatmap-urilor, statisticilor sau a oricărui element generat de Platformă, integral sau parțial, sub orice formă (comercială, gratuită, abonament, licență), către terți;
• Reutilizarea în alte produse, servicii sau platforme — integrarea datelor noastre prelucrate (heatmap populație, trafic pietonal, trafic vehicule, transport public, oportunitate, scor) în alte aplicații, site-uri, instrumente analitice, dashboard-uri, sau materiale comerciale, fără acord scris prealabil;
• Crearea de produse derivate care reproduc sau imită funcționalitatea ProiectulPixel.ro pe baza datelor sau metodologiei noastre;
• Utilizarea în dosare de finanțare instituțională (bănci, fonduri europene, autorități publice) fără menționarea explicită a caracterului informativ al datelor și fără validare independentă din alte surse;
• Republicarea în articole, studii publice sau materiale de marketing fără atribuire clară și fără acord prealabil;
• Orice scop ilegal, fraudulos sau care încalcă drepturile terților.

Utilizatorul are dreptul să folosească rapoartele generate pentru propriile decizii de business: alegerea unei locații, evaluarea unei investiții, planificare internă, prezentări către investitori sau parteneri direcți. Această utilizare e gratuită cât timp Utilizatorul a achiziționat legal creditele necesare.

ProiectulPixel.ro monitorizează utilizarea Platformei și își rezervă dreptul de a suspenda contul, anula creditele și solicita despăgubiri în cazul încălcării acestor reguli. Datele prelucrate intern (algoritmi de ponderare, baze de date construite, metodologie de calcul) reprezintă proprietatea ProiectulPixel.ro și sunt protejate ca atare.

11. Proprietate intelectuală

Codul, designul și algoritmii aparțin ProiectulPixel.ro. Datele cartografice sunt supuse licențelor terților (ODbL).

12. Confidențialitate

Vezi Politica de Confidențialitate.

13. Modificarea termenilor

Modificările se publică pe această pagină. Continuarea utilizării după publicare constituie acceptare.

14. Legea aplicabilă

Legislația română. Litigii: instanțele din România sau A.N.P.C. SAL.

15. Contact

Formular contact · Gușa Mihai Mădălin PFA · CUI 51132286 · EUID: ROONRC.F2025000964008